墙管家是专业东莞外墙翻新的公司，从所翻新的工程案例来看，外墙漏水是造成外墙损毁的原因之一，所以做好外墙防水才能保证外墙的使用寿命。

损害外墙外墙渗漏问题是建筑物较为突出的质量通病，对于建筑物来说，起到直接保护的作用的外墙必须是建筑防护的重点，忽视墙面防水及细部裂纹的问题，将成为渗漏的潜在隐患。面对外墙面开裂、剥落、发霉、渗水等问题，人们每隔几年就要花费大量的人力物力进行返修。这些隐患不仅影响正常的生活和工作，更会由于日积月累的腐蚀与开裂影响建筑物的使用寿命。

大多数外墙渗漏问题，来自于对前期基层处理的忽视。外墙要面子，新房首先要拥有稳定防线的底子。如果基层没有足够的防水强度，墙疾就会在内部埋下隐患。一旦开始空鼓、开裂，建筑外饰面层的装饰效果和保护功能就会面临提早衰竭。对于建筑表面来说，防水与抗裂缺一不可。因为建筑外立面直接处于大气环境中，会受到自然气候的直接影响，因而对涂装于外墙表面材料的性能要求自然非常严格。一旦墙体基层找平出现裂缝，涂膜也将随之开裂，不仅破坏了整个建筑的装饰性，还严重影响建筑使用寿命。除了应用柔性外墙腻子之外，为抵御高强度降雨，在柔韧性和抗压强度方面，也可以在传统的墙面底材找平材料的基础上再提高要求。

防水砂浆属于刚性材料，抗裂性能较差，相比之下，聚合物水泥防水砂浆的抗渗压力、粘结强度、压折比等性能要更好，也更有韧性。外墙防水工程在实施过程时，建议对建筑整体外立面进行防水处理。特别面对持续时间长的强降雨季，需要把工作重点集中在沉降缝、穿越外墙的各种管道、外墙上的各种预埋件、窗户四周、女儿墙等容易渍水渗漏的地方。针对这些常见渗漏的薄弱环节，防水抗裂工作必须做好，否则可能会因局部的渗漏对整体建筑造成不可挽回的损失，且施工时应加强管理，严把质量关，做到防患于未渗。